11月11日，正是电商大促的日子里，而在海南三亚市网上司法拍卖市场上，同样迎来了一宗重量级的拍卖，一家高端酒店房产被拍卖了。这就是位于三亚市天涯区南边海路113-2号的三亚南海方舟旅游度假酒店（又名金都蔚景温德姆酒店），起拍价4.2037亿元起，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗酒店房产。

　　此次拍卖的酒店房产，证载土地面积10684.36㎡，总建筑面积31694.26㎡，是一个一线海景的五星级标准的高端酒店。位于鹿回头风景区山脚下，这个地方风景优美，交通便捷，可能就是位置有点偏，周边配套一般般。

　　酒店的主楼是一栋10层的大楼，配套有户外游泳池等，酒店由 3 栋多层酒店、半地下商业、半地下会所和地下车库组成。酒店拥有 190 间客房（营业 180 间，10 间为业主使用），其中包含 7 套家庭亲子套房、8 套海湾套房和 2 套豪华套房。该酒店房产，原来规划是城镇住宅用地，不过现在已经调整为零售商业混合旅馆用地，但尚未办理《国有土地使用证》。

　　值得注意的是，该宗酒店房产此前进行过两次拍卖了。第一次拍卖是在6月份，当时的起拍价是5.2546亿元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

　　而在7月份，酒店房产迎来了第二次降价拍卖，起拍价跟这次拍卖的成交一样，也是4.2037亿元，当时有一个人缴纳了4200万元保证金报名竞拍，而且已经出价竞拍，准备要拿下这酒店房产了，但是在拍卖将要结束的时候，拍卖突然中止了拍卖，原因是当事人、利害关系人对网络司法拍卖行为提出异议，法院只能中止拍卖。而酒店被拍卖的原因是酒店房产所有人与银行存在借款纠纷。

　　而从第三次拍卖结果来看，最后拿下这个酒店房产的竞得者为海南辰时同创国际贸易有限公司，该公司去年才成立，其为有凤来仪（北京）投资管理有限公司全资子公司。凤来仪（北京）投资管理有限公司的大股东姓王，而该酒店房产原来所有人三亚南海方舟置业有限公司主要股东，董事长也姓王，两个人都叫做王金某，只是名字第三个字不一样而已，不知道两个人是名字巧合还是有亲戚关系。

　　此次拍卖的酒店房产，目前还是处于正常经营状态，有租赁，现在酒店名称叫做金都蔚景温德姆酒店。对于竞得者来说，买下酒店房产，接下来就是继续收租了。所以，大家觉得这宗拍卖，价格算便宜吗？

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